Visie Binnen de Beken-Zuid Zuidwest

In opdracht van de gemeente Renswoude stelden wij de Visie Binnen de Beken-Zuid Zuidwest op. Het gebied ‘Binnen de Beken-Zuid Zuidwest’ is in de Omgevingsvisie Renswoude 2018- 2030 aangewezen als mogelijke locatie voor woningbouw voor de (middel)lange termijn. In het voorjaar van 2024 hebben we de mogelijkheden voor woningbouw binnen dit gebied verkend. De gemeente Renswoude heeft Bureau Nieuwe Gracht gevraagd om hiervoor een visie en ontwikkelstrategie op te stellen. Samen met de adviesbureaus Goudappel (mobiliteit) en Planmaat (planeconomie) hebben we met veel plezier gewerkt aan deze opgave.

Doel van de visie was om inzichtelijk te maken welke locatie(s) geschikt is (zijn) voor woningbouw binnen het plangebied, uitgaande van een nieuwbouwproductie van gemiddeld 50 woningen per jaar (periode 2028-2040). Het gebied Binnen de Beken- Zuid Zuidwest ligt aan de dorpsrand van Renswoude. Binnen het plangebied liggen enkele (agrarische) bedrijven, diverse (bedrijfs)woningen, de algemene begraafplaats Renswoude, het multifunctionele gebouw ‘t Podium en een speeltuin.

In de eerste stap van het planproces is een inventarisatie uitgevoerd van het gemeentelijke, regionale en provinciale ruimtelijk beleid. Daarnaast is een ruimtelijke analyse uitgevoerd voor het plangebied en omgeving. Om te onderzoeken wat de ruimtelijke mogelijkheden zijn van het gebied Binnen de Beken-Zuid Zuidwest zijn verschillende scenario’s opgesteld voor de toekomstige uitbreiding van het dorp. Deze scenario’s zijn besproken met de inwoners van het dorp. Op basis van alle inbreng is een voorkeursscenario samengesteld. Dit voorkeursscenario is nader uitgewerkt in de visie voor het plangebied Binnen de Beken-Zuid Zuidwest.

Daarnaast is een ontwikkelstrategie op hoofdlijnen opgesteld. De ontwikkelstrategie op hoofdlijnen bevat een voorstel voor de fasering van de diverse ruimtelijke ontwikkelingen in het gebied en een globale verkenning van de financiële haalbaarheid op gebiedsniveau.