Verkenning Haalbaarheid Uitbreiding Passewaaij

De uitbreiding van de woonwijk Passewaaij is een omvangrijke stedelijke ontwikkelopgave in de gemeente Tiel, gericht op het realiseren van circa 1.300 nieuwe woningen in aansluiting op de bestaande stad en het omliggende landschap. De opgave raakt aan meerdere thema’s, zoals de afstemming met de woningbouwprogrammering elders in de gemeente, de verkeerskundige ontsluiting, de aansluiting op voorzieningen in Passewaaij en de overgang naar het groene buitengebied.

Het project is verdeeld in twee fasen. In fase 1 hebben we in opdracht van de gemeente een ambitiedocument en ontwikkelrichting op hoofdlijnen opgesteld. Hierbij zijn de kwaliteiten en verbeterpunten in en rond het plangebied geïnventariseerd en zijn de gemeentelijke ambities en ontwerp-uitgangspunten vastgelegd ten behoeve van de nadere uitwerking.

In fase 2 zijn de ontwerp-uitgangspunten in een gezamenlijke opdracht van de gemeente en de betrokken ontwikkelende partijen uitgewerkt tot een globaal stedenbouwkundig plan. In dat plan op hoofdlijnen zijn het woningbouwprogramma, de verkeersstructuur, het groen in de wijk en de verkavelingsstructuur verder ingevuld. De stedenbouwkundige hoofdopzet laat ook een schatting van het aantal en type woningen zien, waarmee de haalbaarheid van het plan kan worden ingeschat. Het resultaat is een set ruimtelijke kaders en uitgangspunten die dient als basis voor het op te stellen stedenbouwkundig plan.